2012年苏州提出"一核四城"后，吴中太湖新城就走入我们的PG官网入口视野，这几年，吴中太湖新城的建设布局也在快速发展，它的名字也愈发响亮起来。苏州太湖新城是苏州迈向"太湖时代"的重要契机，今天就让我们一起走进这座新城，从近几年土拍房企拿地动态和房地产情况看它的蓬勃发展，感受一下它的气息……
吴中太湖新城规划陆地面积30平方公里，启动区规划面积10平方公里，由四大各具特色的板块构成：最东面永旺梦乐城所在的的生态居住区、紧邻永旺梦乐城的休闲商务区、天鹅港西面的文化艺术区以及最西面的生态居住区。如今，吴中太湖新城各项建设如火如荼的开展着，区域价值被不断挖掘，当之无愧成为当下最具城市副中心潜力的的板块。
从2015年下半年以来，一场场土拍瞬间把苏州的城市格局洗牌。三大新城：太湖新城、城铁新城、高铁新城，成为房企积极抢滩布局的地方，也成为置业者们青睐的安居乐业场所。
2014年首次土拍 五房企掘金吴中太湖新城
2014年7月29日，苏州下半年首场大型土拍，5宗吴中太湖新城地块首次集中亮相，此次土拍聚焦了 PGSoft 大量开发商的视野。最终，苏地2014-G-21号地块由苏州吴中滨湖新城发展有限公司底价成交，用于逸林商务广场建设，紧邻吴中永旺梦乐城的4宗住宅地块吸引了多家房企追捧，最终，天地源、建屋、新城、德尔各得一地。
土拍结果一览表
从土拍结果来看，住宅用地中除了苏地2014-G-25号楼面价稍低，为1990元/平（2016年融创接手，楼面价为3600元/㎡左右），其他 PG 三块地成交楼面价处于势均力敌的状态，楼面价在3000-4000元/平左右。
此次土拍入驻吴中太湖新城板块的开发商除了德尔集团外，其余三家都在苏州有其他项目。其中，建屋此前一直扎根于苏州工业园区，从商业、写字楼到住宅无所不能；天地源在苏州工业园区也有天地源七里香都、水墨三十度、橄榄湾等项目；新城开发的住宅与商业则遍布苏州各区，在苏州的开发商中算是"元老"级别的了。
2017年土拍热度再提升
谁还在试图撬开太湖新城大门？
自2014年后吴中太湖新城一直未曾推地，而如今的发展有目共睹，商业、交通、休闲等配套加速推进，房企更加看好其发展前景。2016年12月31日吴中太湖新城再次挂出一宗商住用地-苏地2016-WG-77号地块，此地块位于吴中太湖新城湾东片区，未开拍前就已经受到开发商的高度关注。
2017年2月16日上午9:00，苏地2016-WG-77号地块在网上公开竞拍。77号地块一开拍，争抢就异常激烈，竞价1分钟的时候，地价就已经突破了20亿，2分钟就超过了最高限价，竞价速度让人惊叹不已，土地市场热度可见一斑。经过一次报价程序之后，最终苏地2016-WG-77号地块由正荣正兴（苏州）投资有限公司竞得，成交金额242666万元，楼面价14522元/平方米，溢价率46%！相比2014年土拍的楼面价，这次楼面价已经翻了几番，足以看出开发商对太湖新城板块前景的看好。土拍之后，吴中太湖新城热度再度提升。
根据规划，吴中太湖新城2017年预计将出让地块28万方（约合420亩），主要包括：湾东地块、湾东沿湖地块和中央商务区地块。随着吴中太湖新城的快速发展，片区的土地需求逐渐加大，竞争愈加激烈。
注：以上地块为吴中太湖新城计划供应地块，相关规划数据仅供参考，具体信息以土地招拍挂公告为准。
据悉，刚刚过去的2月份土拍中对77号地块有意向的房企更是多达40余家，包括招商、正荣、中海、金辉等多家知名房企，那么接下来吴中太湖新城会有哪些开发商入驻呢？让我们拭目以待！
周边楼盘动态
自2014年几大品牌房企在这里拿地开发后，吴中太湖新城板块内集聚了一些高品质的楼盘，而房价也是随着土拍进入了两万元时代。如今这片区域楼盘有哪些新动作？
目前，新城郡未来在售装修房8、9、10#，均价19000元/㎡左右，建筑面积93-105㎡，在售毛坯高层2#、7#，均价21000元/㎡，建筑面积103、121、144㎡；太湖颐景在售小高层1、2、3#，建筑面积95-168㎡，均价24000-28000元/平米；建屋吴郡半岛一期共规划8栋住宅，为17层至31层的高层，涵盖约88-170㎡户型面积段，首开时间待定。融创苏州壹号院二期预约中。案场目前暂无房可售，预计4月加推二期房源，具体时间及房源信息待定。
吴中太湖新城有着引以为傲的自然景观，汇集了天地源、建屋、新城、正荣等全国知名房地产企业，各种规划配套也在一一实现，成为苏州楼市中较为火热的区域，我们期待这座宜居、生态的新城变得越来越美！
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